2022년 청년 우대형 청약통장 가입조건 및 혜택, 주의사항, 비대면 가입

최초 2021년까지였던 청년 우대형 청약통장이 2023년 12월 31일까지 가입기간이 연장되었다. 앞으로 약 1년 9개월 정도 남아있으니 조건을 잘 확인하고 내 집 마련을 위한 가장 기본이 되는 청약신청을 위해 꼭 만들도록 하자.

(그 외 부가적인 혜택이 아래에서 설명)

 

 

가입조건

먼저 나이는 만 19세 이상 만 34세 이하가 가능하며, 소득은 신청하기 바로 전년도 신고소득이 있는 사람이어야 하며, 해당 소득은 연 3,600만 원 이하여야 한다.

 

※ 만 34세 초과 시 병역복무기간(최대 6년)만큼 차감이 가능하다. (병역복무를 2년간 했으면 만 36세까지 가입 가능)

 

근로소득자뿐만 아니라 1인 창업자, 아르바이트, 프리랜서, 일용직 등 기타 소득자도 인정이 된다. 아르바이트나 스마트 스토어를 통해 소소하게 소득이 있으면 되기 때문에 직장이 없는 사람이라면 쉽게 가입요건을 충족할 수 있다.

 

또, 주택은 보유하고 있지 않아야 하는데, 

① 본인이 무주택 세대주인 경우(부모님과 독립해서 따로 세대주로 전입신고를 한 경우)

② 본인과 부모님이 주택을 보유하지 않은 경우에는 부모님 밑에 세대원인 경우도 가능

③ 본인은 주택이 없고, 부모님이 주택을 보유하고 계시다면, 3년 내 무주택 세대주로 부모님으로부터 분리 예정인 경우

 

위 ①, ③의 경우 세대주를 3개월 이상만 유지하면 된다.

 

※ 기존에 일반 주택청약통장을 가지고 있더라도 위 가입조건을 충족하면 청년 우대형으로 전환이 가능하다.

 

 

혜택

① 청년 주택청약은 일반 주택청약통장보다 우대금리 혜택을 제공해준다.

 

<비교 / 세전, 단리식>

	1개월 초과 ~ 1년 미만	1년 이상 ~ 2년 미만	2년 이상 ~ 10년 이내
일반 주택청약	연 1.0%	연 1.5%	연 1.8%
청년우대형 주택청약	연 2.5%	연 3.0%	연 3.3%

다만, 10년을 초과하는 경우에는 청년 우대형 주택청약도 1.8%를 동일하게 적용한다.

 

② 이자소득 500만 원까지 비과세 적용(원금 연 600만 원 한도)

 

일반 주택청약에 비해 금리가 2배 가까이 되고, 이자로 얻는 소득 500만 원까지가 비과세 되기 때문에 지금 현시점에서 조건만 맞으면 청년 우대형으로 개설하길 바란다.

 

※ 일반주택청약과 청년 우대형 모두 연간 납입금액 240만 원 의 40%인 96만 원에 대해 소득공제 가능

 

 

주의사항

많은 혜택이 있기 때문에, 조건만 되면 반드시 가입하길 추천하지만 가입 전에 아래 내용은 꼭 확인하길 바란다.

 

① 비과세 적용은 전부다에게 적용되는 것이 아니고 조건에 해당되는 사람이 신청하는 경우에 적용된다.

즉, 청년 우대형 통장에 가입했어도 이자소득 비과세 혜택은 못 받을 수 있는 것이다.

 

[비과세 혜택 조건]

- 가입기간 2년 이상

- 가입 당시 무주택 세대의 세대주

- 직전 과세기간(전년도)에 비과세 소득만 있는 자 or 총급여액이 3,600만 원 초과자 제외

 

② 비과세를 적용받을 수 있는 납입금액의 경우, 연 600만 원 한도라고 하였는데 이는 청년 우대형 주택청약통장만의 한도가 아닌 모든 금융회사에 납입한 금액을 합하여 연 600만 원을 한도로 정한다.

 

③ 당해연도 신규 개설한 사업자의 경우에는 소득확인이 제한되어 가입이 불가하다.

 

주의사항은 말 그대로 가입 전에 주의하라고 알려준 것이고, 해당 청약통장이 안 좋다고 얘기한 것이 아니기 때문에 본인이 해당 통장의 혜택을 꼭 받으려고 한다면 조건을 잘 확인하길 바란다.

 

 

가입방법

우리, 국민, 신한, 농협, 기업, 하나, 대구, 부산, 경남은행 영업점에 필요서류를 지참해서 방문하면 되나, 요즘 같은 시대와 상황에 오프라인으로 방문하기보다는 비대면으로 신청하는 것을 추천한다.

 

신한은행, 우리은행은 모바일로 비대면 신청이 가능하다고 하니 주거래 은행이 상관없다면 해당 은행으로 가입하는 것이 편리할 것이다.

 

▶신한은행 비대면 가입하기(신한 SOL 설치)

▶우리은행 비대면 가입하기(우리 WON뱅킹 설치)

 

 

▶ 전세, 월세 무엇이 이득인지 꼼꼼하게 따져보기

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